ลงประกาศเมื่อ 6 พ.ย. 2563 อัพเดทล่าสุด 23 พ.ย. 2563 04:47:44 น. เข้าชม 147 ครั้ง
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ณ มิถุนายน 2563
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป
ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (มิถุนายน 2563)
ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ | 7.30% |
ซีเมนต์ | 12.82% |
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | 16.41% |
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก | 19.78% |
กระเบื้อง | 7.10% |
วัสดุฉาบผิว | 2.12% |
สุขภัณฑ์ | 2.11% |
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา | 12.90% |
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ | 17.90% |
รวม | 100.00% |
สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนมีนาคม 2563-มิถุนายน 2563 (ไตรมาสที่ 1 ปี 63-ไตรมาสที่ 2 ปี 63) สรุปว่ามีการลดลงของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย -0.50% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์ลดลง - 0.5% ผลิตภัณฑ์คอนกรีตลดลง -0.8% เหล็กลดลง -2.0% ส่วนวัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ กระเบื้องวัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า และส่วนวัสดุที่ราคาปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ วัสดุอื่นๆเพิ่มขึ้น 0.4% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:
ดัชนีรวม | -0.50% |
ไม้ | 0.00% |
ซีเมนต์ | -0.50% |
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | -0.80% |
เหล็ก | -2.00% |
กระเบื้อง | 0.00% |
วัสดุฉาบผิว | 0.00% |
สุขภัณฑ์ | 0.00% |
อุปกรณ์ไฟฟ้า | 0.00% |
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ | 0.00% |
ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง ลดลง -0.30% ในไตรมาสที่ 2/2563 โดยมีรายละเอียดดังนี้:
1. ค่าวัสดุ | 60% | -0.50% | 59.70% |
2. ค่าแรง | 20% | 0.00% | 20.00% |
3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ | 20% | 0.00% | 20.00% |
100.00% | 99.70% |
| |
สรุป | -0.30% |
โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมิถุนายน 2563 มีผลออกมาดังนี้:
สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือนมิถุนายน 2563
พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนมีนาคม 2563 (มีนาคม – มิถุนายน 2563)
จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนมีนาคม – มิถุนายน 2563 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับลดลง -0.50% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก ส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ วัสดุอื่นๆ กลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง -0.50% (ผลจากการปรับลดลง ของกลุ่มซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก)
ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับลดลง -0.30% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างลดลงเล็กน้อย หรือแทบไม่เปลี่ยนแปลง
[Tag] : ราคาค่าก่อสร้าง , ราคาค่าก่อสร้างอาคาร , ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร 2563 , ราคาค่าก่อสร้าง 2563 , ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2563 , ราคาค่าก่อสร้างปี 2563
|
ขายด่วนหมู่บ้านบ้านรินทอง ท่าล้อน ถนนท่าล้อน พุนพิน สุราษฎร์ธานี ขายด่วนหมู่บ้านบ้านรินทอง ท่าล้อน ถนนท่าล้อน พุนพิน สุราษฎร์ธานี (ประกาศขายบ้าน นนทบุรี) - ขายบ้านเดี่ยว � ขายบ้านเดี่ยว 23 ม.ค. 2564 |
ราคา 2,600,000 บาท เข้าชม 22 ครั้ง |
|
บ้านเดี่ยว หมู่บ้าน ฟ้า กรีน พาร์ค ลำลูกกาคลอง 2 ขายตามสภาพ ราคาถูก 15 ลำลูกกาคลอง2 คูคต ลำลูกกา ปทุมธานี (ประกาศขายบ้าน ปทุมธานี) - ขายบ้านปทุมธานี � ขายบ้านปทุมธานี 23 ม.ค. 2564 |
ราคา 2,750,000 บาท เข้าชม 15 ครั้ง |
|
สล็อต ออนไลน์ สมัครรับโบนัสฟรี 50 เปอร์เซ็นต์ ฝากไม่มีขั้นต่ำ |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 19 ครั้ง |
|
918kiss สล็อตออนไลน์ เกมส์สล็อตออนไลน์ 918kiss หรือ scr888 918kiss สล็อตออนไลน์ เกมส์สล็อตออนไลน์ 918kiss หรือ scr888 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 8 ครั้ง |
|
ที่ดินทำเลทองพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บจก.ไทย-นิพนธ์ หน้าติดถนนพหลโยธิน ขาเข้ากรุงเทพ อยู่ในบริเวณศูนย์กระจายสินค้า ในพื้นที่เจริญไม่มีหยุด ขึ้นเหนือ ลงใต้ ไปอีสาน ตะวันออก ตะวันตก และเข้ากรุงเทพง่ายๆ (ประกาศขายบ้าน พระนครศรีอยุธยา) - ขายที่ดิน � ขายที่ดิน 16 ก.ย. 2563 |
ราคา 124,000,000 บาท เข้าชม 308 ครั้ง |
|
ให้เช่า ตึกคู่อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น อยู่ริมถนน พุทธมณฑล สาย 4 ติดกับธนาคารกรุงเทพ นครปฐม ให้เช่า ตึกคู่อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น อยู่ริมถนน พุทธมณฑล สาย 4 ติดกับธนาคารกรุงเทพ นครปฐม (ประกาศขายบ้าน นครปฐม) - ขายอาคารพานิชย์ � ขายอาคารพานิชย์ 10 ส.ค. 2563 |
ราคา 60,000 บาท เข้าชม 339 ครั้ง |
|
ขาย ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางนา ซอยม.เอแบคโครงการของแสนสิริ สมุทรปราการ ขาย ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางนา ซอยม.เอแบคโครงการของแสนสิริ สมุทรปราการ (ประกาศขายบ้าน สมุทรปราการ) - ขายคอนโด � ขายคอนโด 5 ต.ค. 2563 |
ราคา 1,450,000 บาท เข้าชม 306 ครั้ง |
|
ใกล้ ICON SIAM ถนน เจริญนคร (ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายคอนโด � ขายคอนโด 14 พ.ย. 2563 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 163 ครั้ง |
|
ขายบ้านสไตล์บาหลี พูลวิลล่า ชั้นเดียว ทุกห้องนอนวิวสระน้ำ หัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ เจ้าของขายเอง ขายบ้านสไตล์บาหลี พูลวิลล่า ชั้นเดียว ทุกห้องนอนวิวสระน้ำ หัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ เจ้าของขายเอง (ประกาศขายบ้าน ประจวบคีรีขันธ์) - ขายบ้านประจวบคีรีขันธ์ � ขายบ้านประจวบคีรีขันธ์ 31 ก.ค. 2563 |
ราคา 13,900,000 บาท เข้าชม 366 ครั้ง |
|
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการการอยู่วิทยา หนองจอก กรุงเทพมหานคร ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการการอยู่วิทยา หนองจอก กรุงเทพมหานคร (ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายบ้านกรุงเทพฯ � ขายบ้านกรุงเทพฯ 3 ส.ค. 2563 |
ราคา 800,000 บาท เข้าชม 384 ครั้ง |
.gif "https://www.classifiedfreesite.com")
