เชียงใหม่ บ้านบางแบบขึ้นราคา 14 เปอร์เซนต์ บางแบบลงราคา 11เปอร์เซนต์ | www.homethai.info 

ประกาศอัพเดท

เชียงใหม่ บ้านบางแบบขึ้นราคา 14 เปอร์เซนต์ บางแบบลงราคา 11เปอร์เซนต์

ลงประกาศเมื่อ 16 มิ.ย. 2563 อัพเดทล่าสุด 16 มิ.ย. 2563 15:41:51 น. เข้าชม 45 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

      มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ เป็นเงิน 209,933 ล้านบาท รวม 70,161 หน่วย ขณะนี้ยังเหลือขายอยู่ 10,851 หน่วย มูลค่าลดไป 0.11% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา
           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ ปรับปรุงข้อมูลทันสมัยที่สุด และเป็นกลางที่สุดเพราะไม่มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นกรรมการ แถลงถึงผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ว่า จากการสำรวจล่าสุด ณ ไตรมาสที่ 1/2563 พบจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 70,161 หน่วย รวมมูลค่า 209,933 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.992 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาประมาณ 75% ของราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
           ในจำนวน 70,161 หน่วยนี้ มีผู้จองซื้อไปแล้ว 59,310 หน่วย หรือ 85% ยังเหลือขายอยู่เพียง 10,851 หน่วย หรือ 15% เท่านั้น หากมีโครงการเปิดใหม่ สินค้าเดิมที่ค้างอยู่ 10,851 หน่วยนี้ ณ ไตรมาสที่ 1/2563 จะมาแข่งขันด้วย ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทราบว่าในบริเวณใด สินค้าประเภทใด และ ณ ระดับราคาใดที่มีเหลืออยู่มากน้อยเพียงใด ก่อนลงทุนพัฒนาที่ดิน อย่างไรก็ตามผลการสำรวจเปรียบเทียบกัน 1 ปี คือ ณ ไตรมาสที่ 1/2562 - ไตรมาสที่ 1/2563 พบว่าราคาที่อยู่อาศัยลดลงไปเพียง 0.11% เท่านั้น แสดงว่าแทบจะไม่ลดราคาเลย

     อย่างไรก็ตามกลุ่มที่ลดราคาลงมากที่สุดก็คือ ห้องชุดที่ขายในระดับราคา 2-3 ล้านบาท ณ อำเภอสันทราย ราคาปรับลดลงสูงสุดถึง 11.09% โดยเมื่อปีก่อนขายอยู่ที่ราคา 2.57 ล้านบาท มาปีนี้เหลือ 2.285 ล้านบาท รองลงมาคือบ้านเดี่ยวราคาแพงคือ 10-20 ล้านบาท ณ อำเภอเมือง ที่เคยขาย ณ ราคา 19.091 ล้านบาท ลงราคาเหลือเพียง 17.388 ล้านบาท หรือลดลง 8.92% แสดงว่าสินค้ากลุ่มนี้อาจไม่เป็นที่ต้องการของตลาดมากนัก
           ในทางตรงกันข้าม สินค้าที่เพิ่มราคาสูงได้แก่ ทาวน์เฮาส์ ที่ขายในระดับราคา 2-3 ล้านบาท ณ อำเภอสารภี ปรากฏว่าราคาเพิ่มขึ้นถึง 14.29% โดยเพิ่มจากราคา 1.956 ล้านบาท เป็น 2.235 ล้านบาทต่อหน่วย และทาวน์เฮาส์ระดับราคาเดียวกัน ณ อำเภอดอยสะเก็ด ก็มีราคาเพิ่มขึ้นมากถึง 13.68% เช่นกัน นอกจากนี้ยังมีบ้านแฝด ราคา 3-5 ล้านบาท ณ อำเภอสารภี ที่ขายราคาเพิ่มขึ้นถึง 12.22% เช่นกัน สินค้าที่สามารถขยับราคาขายได้นั้น มักเป็นสินค้าที่เป็นที่ต้องการของตลาดนั่นเอง

           ภาวะตลาดในเชียงใหม่ขณะนี้ไม่ได้ย่ำแย่ไปเสียทั้งหมด บางภาคส่วนก็ยังสามารถขายได้ หากกำหนดราคาได้สอดคล้องกับตลาดและมีการศึกษาตลาดที่ดีเพียงพอ

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายบ้านกรุงเทพฯขายบ้านกรุงเทพฯ 11 ส.ค. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 505 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายที่ดินขายที่ดิน 12 ส.ค. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 527 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายบ้านขายบ้าน 12 ส.ค. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 442 ครั้ง

พิงค์ คอนโดมิเนียม เดอะเซ็นเตอร์พีซ

(ประกาศขายบ้าน เชียงใหม่) - ขายคอนโดขายคอนโด 24 ม.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2228 ครั้ง

โอกาสทอง !! โรงแรมเถื่อนไม่ได้รับใบอนุญาตเลิกกังวล

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายบ้านกรุงเทพฯขายบ้านกรุงเทพฯ 21 ต.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายบ้านกรุงเทพฯขายบ้านกรุงเทพฯ 12 ส.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 205 ครั้ง

ขายบ้านเดี่ยว Elite type โครงการ the esteem ดิ เอสตีม จ.เชียงใหม่ บ้านหลังนี้เป็นบ้านหลังมุม

(ประกาศขายบ้าน เชียงใหม่) - ขายบ้านเชียงใหม่ขายบ้านเชียงใหม่ 21 ต.ค. 2563

ราคา 0 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ประกาศสำหรับเช่าประเภทอสังหาริมทัรพย์เช่าทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ขนาดที่ดิน 72 ตารางเมตร / 18 ตารางวา

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายทาวน์เฮ้าส์ขายทาวน์เฮ้าส์ 21 ต.ค. 2563

ราคา 12,000 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

สตูดิโอ 1 ห้องน้ำ ชั้น 7 ขนาด 27 ตร.ม. สร้างเสร็จปี พ.ศ.2540 ที่อยู่โครงการ แขวงกระทุ่มราย เขตหนองจอก จังหวัดกรุงเทพมหานคร

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายคอนโดขายคอนโด 21 ต.ค. 2563

ราคา 600,000 บาท

เข้าชม 6 ครั้ง

ขายอาคารพาณิชย์6ชั้น 2คูหา 33.5 ตรว หลังมุม ติดถนนใหญ่สาทรเหนือ ถนนจรัสเวียง ใจกลางเมือง เหมาะทำโฮลเทล/โฮมออฟฟิต

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายอาคารพานิชย์ขายอาคารพานิชย์ 29 มี.ค. 2563

ราคา 65,000,000 บาท

เข้าชม 560 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : pornchokchai
  • ความต้องการ : ต้องการซื้อ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 16 มิ.ย. 2563
  • อัพเดทล่าสุด : 16 มิ.ย. 2563 15:41:51 น.
  • ที่อยู่ : @AREA Nonsi Soi5
  • จังหวัด : Thailand
  • เบอร์โทรศัพท์ : 0 2295 3905
  • Email : sopon.number4@gmail.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน