สร้างได้จากที่ดินเปล่า กับการบริหารตลาดนัด-ตลาดสด | www.homethai.info 

สร้างได้จากที่ดินเปล่า กับการบริหารตลาดนัด-ตลาดสด

ลงประกาศเมื่อ 19 พ.ย. 2562 อัพเดทล่าสุด 19 พ.ย. 2562 23:57:08 น. เข้าชม 6 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ




"ที่ดินเปล่า" เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยม ด้านการทำเงินแบบจับเสือมือเปล่ามานานแล้ว เพราะสินทรัพย์ที่สามารถเพิ่มค่าได้ดี ต้นทุนในการถือครองต่ำ เมื่อซื้อหรือถือครองไว้แล้ว ภาระและค่าใช้จ่ายในการดูแลและการบริหารจัดการจะมีน้อยมาก จนแทบเรียกว่าไม่มีเอาเลยก็ว่าได้


สัมมนาเจาะลึก: ตลาดนัด และตลาดสด ทำอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ

รุ่นที่ 4, วันศุกร์ที่ 20 ธันวาคม 2562 เวลา 09:00 - 17:00 น.



หนึ่งในการทำให้ที่ดินเปล่ามีประโยชน์ หรือมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ที่เทรนด์กำลังมา ก็คือ “การทำตลาดนัด-ตลาดสด” เพราะกำลังเป็นที่ที่นิยมกันมาก เช่น ตลาดกลางคืน ตลาดไนท์ ตลาดรถไฟ ตลาดอินดี้ ฯลฯ ที่มีผู้คนให้ความสนใจมาก เพราะตลาดแบบลานโล่ง ใช้เงินลงทุนน้อยและมีความเสี่ยงต่ำ อีกทั้งทำง่ายและใช้งบลงทุนไม่มาก เนื่องจากไม่เน้นความหรูหรา แต่เน้นความสะอาด พื้นเทปูน ไฟสว่าง เพื่อป้องกันปัญหาวิ่งราว


สำหรับทำเลก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของและผู้เดินตลาด เพราะอย่างไรเสีย หากมีตลาดเกิดขึ้น แม้แต่ทางที่ไม่มีทางเดินรถประจำทาง แต่ก็ไม่ควรห่างมากจนเกินไป เพราะจะเน้นความสะดวกสบาย เดินทางสะดวก และมีที่จอดรถรองรับ เมื่อถือเป็นชุมชนตลาดขึ้นมาแล้ว ผู้คนก็อาจจะให้ความสนใจมาจับจ่ายซื้อของกันมากก็เป็นได้ อาจจะไม่จำเป็นว่าต้องอยู่ใจกลางเมือง 


สำหรับการลงทุนทำตลาดนัดนั้น มี 2 แบบหลักด้วยกัน คือ การลงทุนบนที่ดินเปล่าของตัวเอง หรือดำเนินการบนที่ดินของคนอื่น (เช่าที่ดิน)


ขั้นตอนการดำเนินการ มีดังนี้


  1. เริ่มต้นจากการสำรวจพื้นที่ที่เหมาะสม ดูทำเลที่เป็นลานดินว่าสามารถพัฒนาได้หรือไม่ แล้วค่อยตกลงเจรจากับผู้ถือครองที่ดิน

  2. ตกลงกับผู้ถือครองที่ดิน เน้นทำธุรกิจร่วมและแบ่งผลตอบแทนจากการเช่าแผงค้าและส่วนอื่นร่วมกัน และต้องตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่ายให้ชัดเจน เน้นมาข้อตกลงเรื่องนี้สำคัญมากที่สุด เพื่อป้องกันปัญหาที่ตามมา

  3. สำรวจพื้นที่ในการทำตลาดจะสามารถวางแผงได้ประมาณกี่แผง ซึ่งการทำแผงนั้นคือต้องวัดพื้นที่ทั้งหมดก่อน แล้วค่อยมาจัดวางผัง กำหนดรูปแบบสินค้าว่าควรอยู่ตรงไหนบ้าง แยกหมวดหมู่ให้ชัดเจน เช่น แผงค้าควรมีขนาด กว้าง 3 เมตร ยาว 3.50 เมตร และแบ่งช่องทางเดินให้ผู้มาจับจ่ายด้วย

  4. เมื่อจัดแผงค้าได้แล้ว ก็มาดูเรื่องของวันเวลาที่จะเปิดขาย ซึ่งการกำหนดวันเวลาที่เปิดขายนั้น จะดูจากชีวิตประจำวันของในท้องที่ และเคล็ดลับก็คือต้องมีกำหนดเปิดขายตามเวลานั้นๆเป็นประจำ เพื่อให้คนจำได้ เช่น วันศุกร์-อาทิตย์ ช่วงเย็น , วันจันทร์-อังคาร ช่วงเย็น , วันพุธ-อาทิตย์ ตั้งแต่เวลา 17.00-24.00 น. หรือจะเปิดให้บริการตลอด 7 วัน แต่จะต้องมีสินค้าแตกต่างกันไปในแต่ละวัน เพื่อสร้างความโดดเด่นของตลาด

  5. ประชาสัมพันธ์ แค่ทำแผ่นพับ หรือขึ้นป้ายโฆษณาให้สะดุดตา รวมไปถึงการทำการตลาดแบบอออนไลน์ เช่น การเปิดเพจประชาสัมพันธ์ตลาด การประชาสัมพันธ์ร้านเด็ดที่อยู่ในตลาด ซึ่งจะสอดคล้องกับเทรนด์การใช้ชีวิตของผู้คนในยุคปัจจุบัน


ขอขอบคุณที่มา : Home Buyers Group


นี่แหละก็คงจะเป็นข้อมูลข้างต้นที่เป็นส่วนหนึ่งในการช่วยตัดสินใจในการเพิ่มต้นสร้างรายได้จากที่ดินเปล่า ในรูปแบบของการทำเป็น “ตลาดนัด-ตลาดสด” ได้บ้างไม่มากก็น้อยนะครับ


สำหรับผู้ที่สนใจที่อยากลงทุนในที่ดินเปล่าที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์ หรือ อยากทำ “ตลาดนัด-ตลาดสด” เราก็มีงาน สัมมนาเจาะลึก: ตลาดนัด และตลาดสด ทำอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ จากมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ที่จะมาจัดขึ้นเพิ่มผู้ที่สนใจในอยาก “บริหารตลาดสด-ตลาดนัด” ให้ประสบความสำเร็จ สำหรับครั้งนี้จัดขึ้้นเป็นครั้งที่ 4 และได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอยู่มาก


หากผู้ใดสนใจสามารถดูรายละเอียดได้ “คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียด”


[Tag] : Market , การลงทุน , ตลาดนัด , ทำตลาดนัด , ทำเล , ทำเลตั้งขาย , ที่ดินเปล่า , พื้นที่ค้าขาย , เจ้าของตลาด , เจ้าของตลาดนัด , เปิดตลาด , ตลาดสด


แสดงความคิดเห็น



ประกาศอัพเดท

R047-109ให้เช่า ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ซอยสุขุมวิท 101 ปุณณวิถี - B621213

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายทาวน์เฮ้าส์ ขายทาวน์เฮ้าส์ 16 ธ.ค. 2562

ราคา 20,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

R047-121ให้เช่า ทาวน์เฮาส์ หมู่บ้านเน็พปาร์ค วิลล่า - B621213

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายทาวน์เฮ้าส์ ขายทาวน์เฮ้าส์ 16 ธ.ค. 2562

ราคา 250,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

R047-142ให้เช่า ทาวน์เฮาส์ หมู่บ้านศรีวรา ทาวน์อินทาวน์ - B621213

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายทาวน์เฮ้าส์ ขายทาวน์เฮ้าส์ 16 ธ.ค. 2562

ราคา 30,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 2 คูหาตีทะลุ ใกล้โรงพยาบาลรามคำแหง เหมาะสำหรับทำเป็นออฟฟิศหรือค้าขาย

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายทาวน์เฮ้าส์ ขายทาวน์เฮ้าส์ 16 ธ.ค. 2562

ราคา 50,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า คอนโด วิช แอท สามย่าน Wish Samyan - ใกล้ MRT สามย่าน

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายคอนโด ขายคอนโด 16 ธ.ค. 2562

ราคา 15,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า คอนโด เดอะ บางกอก ถนนทรัพย์ The Bangkok Sab Road - ใกล้ MRT สามย่าน

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายคอนโด ขายคอนโด 16 ธ.ค. 2562

ราคา 28,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า คอนโด ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน Ideo Q Chula-Samyan - ใกล้ MRT สามย่าน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายคอนโด ขายคอนโด 16 ธ.ค. 2562

ราคา 19,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า 1นอน28ตรม6000บLUMPINI CONDOTOWN RATTANATHIBET ใกล้ BTS แยกนนทบุรี1

(ประกาศขายบ้าน นนทบุรี) - ขายคอนโด ขายคอนโด 16 ธ.ค. 2562

ราคา 6,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า 2นอน1ตรม17000บ พรีมิโอ ไพร์ม เกษตร นวมินทร์ Premio Prime Kaset-Nawamin ใกล้ ไอที สแควร์

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายคอนโด ขายคอนโด 16 ธ.ค. 2562

ราคา 17,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า คอนโด ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4 Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4

(ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร) - ขายคอนโด ขายคอนโด 16 ธ.ค. 2562

ราคา 7,500 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : Trebs
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 19 พ.ย. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 19 พ.ย. 2562 23:57:08 น.
  • ที่อยู่ : ยานนาวา
  • จังหวัด : ประกาศขายบ้าน กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022953171
  • Email : lek@trebs.ac.th